ISO 15686-10:2010
(Main)Buildings and constructed assets — Service life planning — Part 10: When to assess functional performance
Buildings and constructed assets — Service life planning — Part 10: When to assess functional performance
ISO 15686-10:2010 establishes when to specify or verify functional performance requirements during the service life of buildings and building-related facilities, and when to check the capability of buildings and facilities to meet identified requirements. ISO 15686-10:2010 is applicable to any scope of holdings, whether a set (or portfolio) of buildings, a single building (large or small) or a facility which is part of a building (such as one group of spaces, one floor or several floors). It is applicable to the range of roles from the owners and managers to the occupants, tenants, or other users or stakeholders.
Bâtiments et biens immobiliers construits — Prévision de la durée de vie — Partie 10: Quand évaluer la performance fonctionnelle
L'ISO 15686-10:2010 établit quand spécifier ou vérifier la performance fonctionnelle au cours de la durée de vie des bâtiments et leurs installations, et quand vérifier leur aptitude à se conformer aux exigences identifiées. Elle est applicable à tout type de propriété, qu'il s'agisse d'un ensemble de bâtiments (ou portefeuilles), de bâtiments individuels (grands ou petits) ou d'installations faisant partie d'un bâtiment (telles qu'un groupe d'espaces ou un ou plusieurs étages). Elle concerne l'ensemble des rôles des parties prenantes, depuis les propriétaires et gestionnaires, aux occupants, locataires ou autres utilisateurs.
General Information
Standards Content (Sample)
INTERNATIONAL ISO
STANDARD 15686-10
First edition
2010-06-01
Buildings and constructed assets —
Service life planning —
Part 10:
When to assess functional performance
Bâtiments et biens immobiliers construits — Prévision de la durée de
vie —
Partie 10: Quand évaluer la performance fonctionnelle
Reference number
©
ISO 2010
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Published in Switzerland
ii © ISO 2010 – All rights reserved
Contents Page
Foreword .iv
1 Scope.1
2 Normative references.1
3 Terms and definitions .2
4 Assessing functional performance in service life planning .6
4.1 Phases and stages in the whole life.6
4.2 When to compare levels of demand and supply during the whole life.6
4.3 Issues that arise at various stages of the whole life .15
4.4 Updates and audits of the levels of functionality and serviceability .15
5 Estimation of risk and cost consequences due to gaps .15
5.1 Terms and concepts.15
5.2 During pre-project stages.15
5.3 During pre-construction and construction stages .15
Annex A (informative) Concepts of functionality and serviceability .17
Annex B (informative) Derivation of stages in the service life from other International Standards .20
Annex C (informative) Typical actions and functions at each stage of the whole life.24
Annex D (informative) Consider change as well as degradation.34
Annex E (informative) Tools to prioritize projects and allocate resources .36
Bibliography.37
Foreword
ISO (the International Organization for Standardization) is a worldwide federation of national standards bodies
(ISO member bodies). The work of preparing International Standards is normally carried out through ISO
technical committees. Each member body interested in a subject for which a technical committee has been
established has the right to be represented on that committee. International organizations, governmental and
non-governmental, in liaison with ISO, also take part in the work. ISO collaborates closely with the
International Electrotechnical Commission (IEC) on all matters of electrotechnical standardization.
International Standards are drafted in accordance with the rules given in the ISO/IEC Directives, Part 2.
The main task of technical committees is to prepare International Standards. Draft International Standards
adopted by the technical committees are circulated to the member bodies for voting. Publication as an
International Standard requires approval by at least 75 % of the member bodies casting a vote.
Attention is drawn to the possibility that some of the elements of this document may be the subject of patent
rights. ISO shall not be held responsible for identifying any or all such patent rights.
ISO 15686-10 was prepared by Technical Committee ISO/TC 59, Building construction, Subcommittee SC 14,
Design life.
ISO 15686 consists of the following parts, under the general title Buildings and constructed assets — Service
life planning:
⎯ Part 1: General principles and framework
⎯ Part 2: Service life prediction procedures
⎯ Part 3: Performance audits and reviews
⎯ Part 5: Life-cycle costing
⎯ Part 6: Procedures for considering environmental impacts
⎯ Part 7: Performance evaluation for feedback of service life data from practice
⎯ Part 8: Reference service life and service-life estimation
⎯ Part 9: Guidance on assessment of service-life data [Technical Specification]
⎯ Part 10: When to assess functional performance
Data requirements is to form the subject of a part 4.
iv © ISO 2010 – All rights reserved
INTERNATIONAL STANDARD ISO 15686-10:2010(E)
Buildings and constructed assets — Service life planning —
Part 10:
When to assess functional performance
1 Scope
This part of ISO 15686 establishes when to specify or verify functional performance requirements during the
service life of buildings and building-related facilities, and when to check the capability of buildings and
1)
facilities to meet identified requirements.
This part of ISO 15686 is applicable to any scope of holdings, whether a set (or portfolio) of buildings, a single
building (large or small) or a facility which is part of a building (such as one group of spaces, one floor or
several floors). It is applicable to the range of roles of stakeholders, from the owners and managers to the
occupants, tenants or other users. It is intended to be used with ISO 15686-1, ISO 15686-2, ISO 15686-3,
ISO 15686-5, ISO 15686-6, ISO 15686-7, ISO 15686-8 and ISO 15686-9.
NOTE 1 The principles and methods can be applied to a single-family residence, but this part of ISO 15686 calls for
2)
greater frequency and extent of assessing demand and supply than is typically appropriate.
NOTE 2 The application of this part of ISO 15686 can be required by the client or by any entity having authority,
including regulatory authority.
NOTE 3 In Table 2, the column entitled “Outputs called for by other parts of ISO 15686” is provided to show how
outputs from other parts of ISO 15686 occur at each phase, whether or not this part of ISO 15686 requires action or output.
2 Normative references
The following referenced documents are indispensable for the application of this document. For dated
references, only the edition cited applies. For undated references, the latest edition of the referenced
document (including any amendments) applies.
ISO 6707-1:2004, Building and civil engineering — Vocabulary — Part 1: General terms
ISO 15686-1, Buildings and constructed assets — Service life planning — Part 1: General principles and
framework
ISO 15686-2, Buildings and constructed assets — Service life planning — Part 2: Service life prediction
procedures
ISO 15686-3:2002, Buildings and constructed assets — Service life planning — Part 3: Performance audits
and reviews
1) International Standards for the determination of levels of functionality (demand) and levels of serviceability (supply)
are the responsibility of ISO/TC 59 SC 3.
2) International Standards for the description of performance of single-family residences for the purposes of specifying
performance requirements and performance levels are the responsibility of ISO/TC 59 SC 15. Standardization work
related to the performance of single-family detached and semi-detached dwellings is reflected in ISO 15928 (all parts).
ISO 15686-5:2008, Buildings and constructed assets — Service life planning — Part 5: Life-cycle costing
ISO 15686-6, Buildings and constructed assets — Service life planning — Part 6: Procedures for considering
environmental impacts
ISO 15686-7, Buildings and constructed assets — Service life planning — Part 7: Performance evaluation for
feedback of service life data from practice
ISO 15686-8:2008, Buildings and constructed assets — Service-life planning — Part 8: Reference service life
and service-life estimation
ISO/TS 15686-9, Buildings and constructed assets — Service-life planning — Part 9: Guidance on
assessment of service-life data
3 Terms and definitions
For the purposes of this document, the terms and definitions given in ISO 6707-1 and ISO 15686-1 and the
following apply.
3.1
asset
whole building, structure or unit of construction works, or a system or component or part thereof
3.2
behaviour in service
how a whole building, structure or unit of construction works, or a system or component or part thereof
actually functions in its intended place and use
3.3
client
〈construction〉 person or organization responsible for initiating and financing a project and approving the brief
NOTE 1 Adapted from ISO 6707-1:2004, definition 8.3.
NOTE 2 In some countries, the role and qualification of “construction client” is defined by law and regulation, according
to the scope and complexity of a project (see Reference [17]).
3.4
degradation
process whereby an action on an item causes a deterioration of one or more properties
NOTE Properties affected may be, for example, physical, mechanical or electrical.
[ISO 15686-8:2008, definition 3.4]
3.5
demand
〈of a facility〉 requirement for functional performance (3.11)
3.6
disposal
〈status change〉 transfer of ownership of, or responsibility for, the object of consideration
3.7
disposal
〈end of life〉 transformation of the state of a building or facility (3.8) that is no longer of use
2 © ISO 2010 – All rights reserved
NOTE Transformation can include, either individually or in some combination, the decommissioning, deconstruction,
recycling and demolition of the object of consideration.
3.8
facility
physical setting used to serve a specific purpose
NOTE 1 A facility may be part of a building, a whole building or more than one building, and may include related
constructions (such as roads and walkways), which, taken as a whole, serve a specific function (3.10).
NOTE 2 The term encompasses both the physical object(s) and its (their) use.
3.9
feature
element or attribute of a facility (3.8) that indicates an aspect of its serviceability (3.29)
3.10
function
purpose or activity of users (3.34) and other stakeholders (3.30) for which an asset (3.1) or a facility (3.8) is
designed, used or required to be used
3.11
functional performance
〈of a facility〉 performance (3.19) of a facility (3.8) to support required function(s) (3.10) under specified use
conditions
3.12
functional performance requirement
type and level of functionality (3.15) that is required by stakeholders (3.30) of a facility (3.8), building or
other constructed asset (3.1), or of an assembly, component or product thereof, or of a movable asset, for a
specific function (3.10)
3.13
functionality
suitability or usefulness for a specific purpose or activity
3.14
gap
difference between the level of functionality (3.15) (or other attribute) that is required and the level of
serviceability (3.17) (capability) that is or will be provided
3.15
level of functionality
number indicating the relative functionality (3.13) required for a user (3.34) group or customer for one topic
(3.33) on a predetermined demand scale (3.26) from the level of the least (functionality) to the level of the
most (functionality)
NOTE The level of functionality may be the consequence of several distinct functions (3.10) required to act in
combination.
EXAMPLE Scale of integers from 0 to 9.
3.16
level of performance
number indicating the relative performance (3.19) required or provided for one topic (3.33) on a
predetermined scale (3.25) from the level of the least (performance) to the level of the most (performance)
NOTE The level of performance may be the consequence of several distinct performances [behaviours in
service (3.2)], of which one may be functional performance (3.11), which act in combination.
EXAMPLE Scale of integers from 0 to 9.
3.17
level of serviceability
number indicating the relative serviceability (3.29) [capability of a facility (3.8)] for a user (3.34) group or
customer for one topic (3.33) on a predetermined supply scale (3.27) from the level of the least
(serviceability) to the most (serviceability)
NOTE The level of serviceability may be the consequence of several distinct physical features (3.9) acting in
combination.
EXAMPLE Scale of integers from 0 to 9.
3.18
obsole
...
NORME ISO
INTERNATIONALE 15686-10
Première édition
2010-06-01
Bâtiments et biens immobiliers
construits — Prévision de la durée de
vie —
Partie 10:
Quand évaluer la performance
fonctionnelle
Buildings and constructed assets — Service life planning —
Part 10: When to assess functional performance
Numéro de référence
©
ISO 2010
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Publié en Suisse
ii © ISO 2010 – Tous droits réservés
Sommaire Page
Avant-propos .iv
1 Domaine d'application .1
2 Références normatives.1
3 Termes et définitions .2
4 Évaluation de la performance fonctionnelle en prévision de la durée de vie.6
4.1 Phases et étapes dans la vie entière .6
4.2 Quand comparer les niveaux de demande et d'offre au cours de la vie entière .6
4.3 Problèmes apparaissant à diverses étapes de la vie entière .16
4.4 Mise à jour et audits des niveaux de fonctionnalité et d'aptitude à l'usage .16
5 Estimation des risques et conséquences financières des écarts.17
5.1 Termes et concepts.17
5.2 Au cours des étapes d'avant-projet.17
5.3 Au cours des étapes de pré-construction et de construction.17
Annexe A (informative) Concepts de fonctionnalité et d'aptitude à l'usage.18
Annexe B (informative) Déclinaison des étapes de la durée de vie à partir d'autres Normes
internationales .22
Annexe C (informative) Actions et fonctions types à chaque étape de la vie entière .26
Annexe D (informative) Prise en compte des changements et de la dégradation .36
Annexe E (informative) Outils de hiérarchisation des projets et d'allocation des ressources.38
Bibliographie.40
Avant-propos
L'ISO (Organisation internationale de normalisation) est une fédération mondiale d'organismes nationaux de
normalisation (comités membres de l'ISO). L'élaboration des Normes internationales est en général confiée
aux comités techniques de l'ISO. Chaque comité membre intéressé par une étude a le droit de faire partie du
comité technique créé à cet effet. Les organisations internationales, gouvernementales et non
gouvernementales, en liaison avec l'ISO participent également aux travaux. L'ISO collabore étroitement avec
la Commission électrotechnique internationale (CEI) en ce qui concerne la normalisation électrotechnique.
Les Normes internationales sont rédigées conformément aux règles données dans les Directives ISO/CEI,
Partie 2.
La tâche principale des comités techniques est d'élaborer les Normes internationales. Les projets de Normes
internationales adoptés par les comités techniques sont soumis aux comités membres pour vote. Leur
publication comme Normes internationales requiert l'approbation de 75 % au moins des comités membres
votants.
L'attention est appelée sur le fait que certains des éléments du présent document peuvent faire l'objet de
droits de propriété intellectuelle ou de droits analogues. L'ISO ne saurait être tenue pour responsable de ne
pas avoir identifié de tels droits de propriété et averti de leur existence.
L'ISO 15686-10 a été élaborée par le comité technique ISO/TC 59, Construction immobilière, sous-comité
SC 14, Durée de vie prévue lors de la conception.
L'ISO 15686 comprend les parties suivantes, présentées sous le titre général Bâtiments et biens immobiliers
construits — Prévision de la durée de vie:
⎯ Partie 1: Principes généraux et cadre
⎯ Partie 2: Procédures pour la prévision de la durée de vie
⎯ Partie 3: Audits et revues des performances
⎯ Partie 5: Approche en coût global
⎯ Partie 6: Procédés pour la considération d'effets sur l'environnement
⎯ Partie 7: Évaluation de la performance de l'information en retour relative à la durée de vie, issue de la
pratique
⎯ Partie 8: Durée de vie documentée et estimation de la durée de vie
⎯ Partie 9: Lignes directrices pour l'évaluation des données relatives à la durée de vie
⎯ Partie 10: Quand évaluer la performance fonctionnelle
Les exigences relatives aux données feront l'objet d'une Partie 4.
iv © ISO 2010 – Tous droits réservés
NORME INTERNATIONALE ISO 15686-10:2010(F)
Bâtiments et biens immobiliers construits — Prévision de la
durée de vie —
Partie 10:
Quand évaluer la performance fonctionnelle
1 Domaine d'application
La présente partie de l'ISO 15686 établit quand spécifier ou vérifier la performance fonctionnelle au cours de
la durée de vie des bâtiments et leurs installations, et quand vérifier leur aptitude à se conformer aux
1)
exigences identifiées .
Elle est applicable à tout type de propriété, qu'il s'agisse d'un ensemble de bâtiments (ou portefeuilles), de
bâtiments individuels (grands ou petits) ou d'installations faisant partie d'un bâtiment (telles qu'un groupe
d'espaces ou un ou plusieurs étages). Elle concerne l'ensemble des rôles des parties prenantes, depuis les
propriétaires et gestionnaires, aux occupants, locataires ou autres utilisateurs. Elle est censée être utilisée
avec l'ISO 15686-1, l'ISO 15686-2, l'ISO 15686-3, l'ISO 15686-5, l'ISO 15686-6, l'ISO 15686-7, l'ISO 15686-8
et l'ISO 15686-9.
NOTE 1 Les principes et méthodes peuvent être appliqués à la résidence d'une famille unique, mais la présente partie
de l'ISO 15686 invite à une évaluation de l'offre et de la demande plus fréquente et plus complète que ce qui est
2)
généralement approprié .
NOTE 2 L'application de la présente partie de l'ISO 15686 peut être requise par le maître d'ouvrage ou toute entité
ayant autorité, dont les organismes de régulation.
NOTE 3 Dans le Tableau 2, la colonne intitulée «Données de sortie requises par les autres parties de l'ISO 15686» est
fournie pour montrer comment les données de sortie d'autres parties de l'ISO 15686 se produisent à chaque phase,
indépendamment du fait que la présente partie de l'ISO 15686 requière ou pas une action ou un résultat.
2 Références normatives
Les documents de référence suivants sont indispensables pour l'application du présent document. Pour les
références datées, seule l'édition citée s'applique. Pour les références non datées, la dernière édition du
document de référence (y compris les éventuels amendements) s'applique.
ISO 6707-1:2004, Bâtiment et génie civil — Vocabulaire — Partie 1: Termes généraux
ISO 15686-1, Bâtiments et biens immobiliers construits — Prévision de la durée de vie — Partie 1: Principes
généraux et cadre
1) Les Normes internationales relatives à la détermination des niveaux de fonctionnalité (demande) et des niveaux
d'aptitude à l'usage (offre) relèvent du domaine d'application de l'ISO/TC 59/SC 9.
2) Les Normes internationales relatives à la description de la performance, en vue de spécfier les exigences de
performance et les niveaux de performance, relèvent du domaine d'application de l'ISO/TC 59/SC 15. Les travaux de
normalisation relatifs à la performance des maisons isolées ou jumelées sont contenus dans l'ISO 15928 (toutes les
parties).
ISO 15686-2, Bâtiments et biens immobiliers construits — Prévision de la durée de vie — Partie 2:
Procédures pour la prévision de la durée de vie
ISO 15686-3:2002, Bâtiments et biens immobiliers construits — Prévision de la durée de vie — Partie 3:
Audits et revues des performances
ISO 15686-5:2008, Bâtiments et biens immobiliers construits — Prévision de la durée de vie — Partie 5:
Approche en coût global
ISO 15686-6, Bâtiments et biens immobiliers construits — Prévision de la durée de vie — Partie 6: Procédés
pour la considération d'effets sur l'environnement
ISO 15686-7, Bâtiments et biens immobiliers construits — Prévision de la durée de vie — Partie 7: Évaluation
de la performance de l'information en retour relative à la durée de vie, issue de la pratique
ISO 15686-8, Bâtiments et biens immobiliers construits — Prévision de la durée de vie — Partie 8: Durée de
vie documentée et estimation de la durée de vie
ISO/TS 15686-9, Bâtiments et biens immobiliers construits — Prévision de la durée de vie — Partie 9: Lignes
directrices pour l'évaluation des données relatives à la durée de vie
3 Termes et définitions
Pour les besoins du présent document, les termes et définitions donnés dans l'ISO 6707-1 et l'ISO 15686-1
ainsi que les suivants s'appliquent.
3.1
bien immobilier
bâtiment entier, structure ou unité d'ouvrage de construction, ou système, composant ou partie d'ouvrage de
construction
3.2
comportement en service
façon dont tout ou partie d'un bâtiment, d'une structure ou d'une unité d'ouvrage de construction, ou d'un
système, d'un composant ou d'une partie d'ouvrage fonctionne effectivement à l'emplacement et pour l'usage
prévus
3.3
maître d'ouvrage
〈construction〉 individu ou entité chargé d'initier et de financer un projet et d'approuver le programme de
construction
NOTE 1 Adapté de l'ISO 6707-1:2004, définition 8.3.
NOTE 2 Dans certains pays, le rôle et la qualification de «maître d'ouvrage» sont définis par la loi et la réglementation,
en fonction de l'étendue et de la complexité d'un projet (voir Référence [17]).
3.4
dégradation
processus par lequel toute action exercée sur un élément entraîne une détérioration d'une ou de plusieurs
propriétés
NOTE Les propriétés affectées sont par exemple des propriétés physiques, mécaniques ou électriques.
[ISO 15686-8:2008, définition 3.4]
2 © ISO 2010 – Tous droits réservés
3.5
demande
〈d'une installation〉 exigence de performance fonctionnelle (3.11)
3.6
cession
〈changement d'état〉 transfert de la propriété ou de la responsabilité de l'objet considéré
3.7
élimination
〈fin de vie〉 transformation de l'état d'un bâtiment ou d'une installation (3.8) qui n'est plus utilisé
NOTE La transformation peut inclure, soit individuellement, soit en combinaison, la mise hors service, la
déconstruction, le recyclage et la démolition de l'objet considéré.
3.8
installation
cadre physique destiné à remplir une fonction particulière
NOTE 1 Une installation peut être une partie de bâtiment, un bâtiment entier ou plus d'un bâtiment et peut inclure des
constructions liées (telles que des routes et des trottoirs) dont l'ensemble assure une fonction (3.10) particulière.
NOTE 2 Le terme englobe à la fois les objets physiques et leurs usages.
3.9
caractéristique
élément ou attribut d'une installation (3.8) qui caractérise un des aspects de son aptitude à l'usage (3.29)
3.10
fonction
objet ou activité des utilisateurs (3.34) et autres parties prenantes (3.30) pour lesquels un bien immobilier
(3.1) ou une installation (3.8) est conçu(e), utilisé(e) ou doit être utilisé(e)
3.11
performance fonctionnelle
〈d'une installation〉 performance (3.19) d'une installation (3.8) dans l'accomplissement des fonctions (3.10)
requises dans les conditions d'utilisation spécifiées
3.12
exigence de performance fonctionnelle
type et niveau de fonctionnalité (3.15) requis par les parties prenantes (3.30) d'une installation (3.8), d'un
bâtiment ou autre bien immobilier (3.1) construit, ou d'un assemblage, composant ou produit de ceux-ci, ou
d'un bien mobilier, pour une fonction (3.10) particulière
3.13
fonctionnalité
pertinence ou utilité requise pour une fonction ou activité particulière
3.14
écart
différence entre le niveau de fonctionnalité (3.15) (ou autre attribut) requis et le nive
...
Questions, Comments and Discussion
Ask us and Technical Secretary will try to provide an answer. You can facilitate discussion about the standard in here.