ISO 21678:2020

INTERNATIONAL ISO
STANDARD 21678
First edition
2020-06
Sustainability in buildings and civil
engineering works — Indicators
and benchmarks — Principles,
requirements and guidelines
Développement durable dans les bâtiments et ouvrages de génie
civil — Indicateurs et référentiels — Principes, exigences et lignes
directrices
Reference number
©
ISO 2020
© ISO 2020
All rights reserved. Unless otherwise specified, or required in the context of its implementation, no part of this publication may
be reproduced or utilized otherwise in any form or by any means, electronic or mechanical, including photocopying, or posting
on the internet or an intranet, without prior written permission. Permission can be requested from either ISO at the address
below or ISO’s member body in the country of the requester.
ISO copyright office
CP 401 • Ch. de Blandonnet 8
CH-1214 Vernier, Geneva
Phone: +41 22 749 01 11
Fax: +41 22 749 09 47
Email: copyright@iso.org
Website: www.iso.org
Published in Switzerland
ii © ISO 2020 – All rights reserved

Contents Page
Foreword .iv
Introduction .v
1 Scope . 1
2 Normative references . 1
3 Terms and definitions . 2
4 Framework for the establishment of benchmarks . 4
4.1 General . 4
4.2 Types of benchmarks . 5
4.2.1 Limit values . 5
4.2.2 Reference values . 5
4.2.3 Target values . 6
4.2.4 Sources and types of information for different types of benchmarks . 6
4.3 Comparison and evaluation process . 8
5 Principles and rules for declaration and communication . 8
5.1 Principles . 8
5.1.1 General. 8
5.1.2 Transparency . 8
5.1.3 Validity . 9
5.2 Rules for the declaration of supporting information . 9
5.3 Requirements for the communication of supporting information .10
Annex A (informative) Examples of benchmark information for selected indicators and
type of building .11
Bibliography .16
Foreword
ISO (the International Organization for Standardization) is a worldwide federation of national standards
bodies (ISO member bodies). The work of preparing International Standards is normally carried out
through ISO technical committees. Each member body interested in a subject for which a technical
committee has been established has the right to be represented on that committee. International
organizations, governmental and non-governmental, in liaison with ISO, also take part in the work.
ISO collaborates closely with the International Electrotechnical Commission (IEC) on all matters of
electrotechnical standardization.
The procedures used to develop this document and those intended for its further maintenance are
described in the ISO/IEC Directives, Part 1. In particular, the different approval criteria needed for the
different types of ISO documents should be noted. This document was drafted in accordance with the
editorial rules of the ISO/IEC Directives, Part 2 (see www .iso .org/ directives).
Attention is drawn to the possibility that some of the elements of this document may be the subject of
patent rights. ISO shall not be held responsible for identifying any or all such patent rights. Details of
any patent rights identified during the development of the document will be in the Introduction and/or
on the ISO list of patent declarations received (see www .iso .org/ patents).
Any trade name used in this document is information given for the convenience of users and does not
constitute an endorsement.
For an explanation of the voluntary nature of standards, the meaning of ISO specific terms and
expressions related to conformity assessment, as well as information about ISO's adherence to the
World Trade Organization (WTO) principles in the Technical Barriers to Trade (TBT) see www .iso .org/
iso/ foreword .html.
This document was prepared by Technical Committee ISO/TC 59, Buildings and civil engineering works,
Subcommittee SC 17, Sustainability in buildings and civil engineering works.
Any feedback or questions on this document should be directed to the user’s national standards body. A
complete listing of these bodies can be found at www .iso .org/ members .html.
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Introduction
Minimum requirements for sustainability assessment criteria and sustainability indicators for buildings
have been developed as have calculation methods and requirements. Whilst current International
1)
Standards on sustainability in buildings and civil engineering works support the assessment and
comparison of buildings and other types of construction works, there is no detailed information on the
evaluation process. Assessment is typically a two-step approach including calculation and evaluation.
To support the evaluation process, this document describes the use of benchmarks, including principles
and requirements for their development.
Building projects often need to be changed to significantly lower the negative impacts to the
environment, society and economy. This will require significant improvements in cooperation,
communication, and the use of design and assessment tools. As the demand for results of sustainability
assessments of buildings and other types of construction works continues to grow, benchmarks can be
used for tasks such as
— target setting in early design stages (strategic planning, preparation and briefing stages) and for
architectural competitions;
— target setting in public procurement;
— evaluation of designs or buildings and civil engineering works to support decision making;
— certification of buildings/other types of construction works;
— communication to third parties about assessment results (for example used in appraisal process or
to support funding decisions).
Although sustainability indicators are commonly used, the assessment results often lack transparency
[8]
about the development of the applied reference levels and their application .
The possible sources for benchmarks depend on the type of value. In this document they are described
as: a) limit values, b) reference values, c) target values.
Currently understanding of benchmarks has often been developed in parallel with the development of
assessment systems. As a result, the assessment ratings depend on the specific systems, calculation
and assessment rules, databases and calculation tools.
Benchmarks are important because there is a need to understand and explain the linkage between
the economic value of the asset and issues of sustainable development in order to promote sustainable
building. Transparent methods and common principles are needed for the development of benchmarks.
A range of stakeholders has an interest in receiving a common understanding of benchmarks for
buildings and civil engineering works. These include:
— Policy makers, local authorities, building authorities:
— to monitor and judge the progress of built environment in terms of sustainability indicators;
— to define targets and regulatory limit values for built environment.
— Owners and investors, portfolio managers:
— to compare the performance of buildings/premises/civil engineering works with other buildings
or construction works;
— in case of international property portfolios, to compare and assess the potential for new
technologies in different countries;
1) Suite of standards developed by ISO/TC 59 SC 17.
— to set targets.
— Designers and consultants:
— to compare the performance of design solutions.
— Appraisal specialists and estate agents:
— to use the benchmarks in comparative valuing;
— to use the benchmarks in selling/marketing.
— Banks and insurance companies:
— to use the benchmarks in valuing and assessing financial risks (ISO 14097).
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Sustainability in buildings and civil engineering works —
Indicators and benchmarks — Principles, requirements
and guidelines
1 Scope
This document defines principles, requirements and guidelines for the development and use of
benchmarks when assessing the economic, social and/or environmental performance of buildings and
civil engineering works by using sustainability indicators.
It complements and supports the application of ISO 21929-1 and ISO/TS 21929-2 by creating principles
and requirements for the establishment of benchmarks that support target setting, decision making
and communication to third parties. This document is also related to ISO 21931-1 and ISO 21931-2 by
creating principles, requirements and guidelines for the establishment and use of benchmarks related
to environmental performance and other aspects of sustainability.
This document describes three types of values for benchmarks (performance levels for comparison
purposes):
— limit values;
— reference values;
— target values.
This document does not set benchmarks.
2 Normative references
The following documents are referred to in the text in such a way that some or all of their content
constitutes requirements of this document. For dated references, only the edition cited applies. For
undated references, the latest edition of the referenced document (including any amendments) applies.
ISO 6707-1, Buildings and civil engineering works — Vocabulary — Part 1: General terms
ISO 21929-1, Sustainability in building construction — Sustainability indicators — Part 1: Framework for
the development of indicators and a core set of indicators for buildings
ISO/TS 21929-2, Sustainability in building construction — Sustainability indicators — Part 2: Framework
for the development of indicators for civil engineering works
ISO 21931-1, Sustainability in building construction — Framework for methods of assessment of the
environmental performance of construction works — Part 1: Buildings
ISO 21931-2, Sustainability in buildings and civil engineering works — Framework for methods of
assessment of the environmental, social and economic performance of construction works as a basis for
sustainability assessment — Part 2: Civil engineering works
ISO/TR 21932, Sustainability in buildings and civil engineering works — A review of terminology
ISO 15392, Sustainability in buildings and civil engineering works — General principles
ISO 14050, Environmental management — Vocabulary
3 Terms and definitions
For the purposes of this document, the terms and definitions given in ISO 6707-1, ISO 15392, ISO 14050,
ISO/TR 21932 and the following apply.
ISO and IEC maintain terminological databases for use in standardization at the following addresses:
— ISO Online browsing platform: available at https:// www .iso .org/ obp
— IEC Electropedia: available at http:// www .electropedia .org/
3.1
benchmarking
process of collecting, analysing and relating performance (3.12) data of comparable buildings or other
types of construction works
Note 1 to entry: Benchmarking is typically us
...

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Sustainability in buildings and civil
engineering works — Indicators
and benchmarks — Principles,
requirements and guidelines
Développement durable dans les bâtiments et ouvrages de génie
civil — Indicateurs et référentiels — Principes, exigences et lignes
directrices
Reference number
©
ISO 2020
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All rights reserved. Unless otherwise specified, or required in the context of its implementation, no part of this publication may
be reproduced or utilized otherwise in any form or by any means, electronic or mechanical, including photocopying, or posting
on the internet or an intranet, without prior written permission. Permission can be requested from either ISO at the address
below or ISO’s member body in the country of the requester.
ISO copyright office
CP 401 • Ch. de Blandonnet 8
CH-1214 Vernier, Geneva
Phone: +41 22 749 01 11
Fax: +41 22 749 09 47
Email: copyright@iso.org
Website: www.iso.org
Published in Switzerland
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Contents Page
Foreword .iv
Introduction .v
1 Scope . 1
2 Normative references . 1
3 Terms and definitions . 2
4 Framework for the establishment of benchmarks . 4
4.1 General . 4
4.2 Types of benchmarks . 5
4.2.1 Limit values . 5
4.2.2 Reference values . 5
4.2.3 Target values . 6
4.2.4 Sources and types of information for different types of benchmarks . 6
4.3 Comparison and evaluation process . 8
5 Principles and rules for declaration and communication . 8
5.1 Principles . 8
5.1.1 General. 8
5.1.2 Transparency . 8
5.1.3 Validity . 9
5.2 Rules for the declaration of supporting information . 9
5.3 Requirements for the communication of supporting information .10
Annex A (informative) Examples of benchmark information for selected indicators and
type of building .11
Bibliography .16
Foreword
ISO (the International Organization for Standardization) is a worldwide federation of national standards
bodies (ISO member bodies). The work of preparing International Standards is normally carried out
through ISO technical committees. Each member body interested in a subject for which a technical
committee has been established has the right to be represented on that committee. International
organizations, governmental and non-governmental, in liaison with ISO, also take part in the work.
ISO collaborates closely with the International Electrotechnical Commission (IEC) on all matters of
electrotechnical standardization.
The procedures used to develop this document and those intended for its further maintenance are
described in the ISO/IEC Directives, Part 1. In particular, the different approval criteria needed for the
different types of ISO documents should be noted. This document was drafted in accordance with the
editorial rules of the ISO/IEC Directives, Part 2 (see www .iso .org/ directives).
Attention is drawn to the possibility that some of the elements of this document may be the subject of
patent rights. ISO shall not be held responsible for identifying any or all such patent rights. Details of
any patent rights identified during the development of the document will be in the Introduction and/or
on the ISO list of patent declarations received (see www .iso .org/ patents).
Any trade name used in this document is information given for the convenience of users and does not
constitute an endorsement.
For an explanation of the voluntary nature of standards, the meaning of ISO specific terms and
expressions related to conformity assessment, as well as information about ISO's adherence to the
World Trade Organization (WTO) principles in the Technical Barriers to Trade (TBT) see www .iso .org/
iso/ foreword .html.
This document was prepared by Technical Committee ISO/TC 59, Buildings and civil engineering works,
Subcommittee SC 17, Sustainability in buildings and civil engineering works.
Any feedback or questions on this document should be directed to the user’s national standards body. A
complete listing of these bodies can be found at www .iso .org/ members .html.
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Introduction
Minimum requirements for sustainability assessment criteria and sustainability indicators for buildings
have been developed as have calculation methods and requirements. Whilst current International
1)
Standards on sustainability in buildings and civil engineering works support the assessment and
comparison of buildings and other types of construction works, there is no detailed information on the
evaluation process. Assessment is typically a two-step approach including calculation and evaluation.
To support the evaluation process, this document describes the use of benchmarks, including principles
and requirements for their development.
Building projects often need to be changed to significantly lower the negative impacts to the
environment, society and economy. This will require significant improvements in cooperation,
communication, and the use of design and assessment tools. As the demand for results of sustainability
assessments of buildings and other types of construction works continues to grow, benchmarks can be
used for tasks such as
— target setting in early design stages (strategic planning, preparation and briefing stages) and for
architectural competitions;
— target setting in public procurement;
— evaluation of designs or buildings and civil engineering works to support decision making;
— certification of buildings/other types of construction works;
— communication to third parties about assessment results (for example used in appraisal process or
to support funding decisions).
Although sustainability indicators are commonly used, the assessment results often lack transparency
[8]
about the development of the applied reference levels and their application .
The possible sources for benchmarks depend on the type of value. In this document they are described
as: a) limit values, b) reference values, c) target values.
Currently understanding of benchmarks has often been developed in parallel with the development of
assessment systems. As a result, the assessment ratings depend on the specific systems, calculation
and assessment rules, databases and calculation tools.
Benchmarks are important because there is a need to understand and explain the linkage between
the economic value of the asset and issues of sustainable development in order to promote sustainable
building. Transparent methods and common principles are needed for the development of benchmarks.
A range of stakeholders has an interest in receiving a common understanding of benchmarks for
buildings and civil engineering works. These include:
— Policy makers, local authorities, building authorities:
— to monitor and judge the progress of built environment in terms of sustainability indicators;
— to define targets and regulatory limit values for built environment.
— Owners and investors, portfolio managers:
— to compare the performance of buildings/premises/civil engineering works with other buildings
or construction works;
— in case of international property portfolios, to compare and assess the potential for new
technologies in different countries;
1) Suite of standards developed by ISO/TC 59 SC 17.
— to set targets.
— Designers and consultants:
— to compare the performance of design solutions.
— Appraisal specialists and estate agents:
— to use the benchmarks in comparative valuing;
— to use the benchmarks in selling/marketing.
— Banks and insurance companies:
— to use the benchmarks in valuing and assessing financial risks (ISO 14097).
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Sustainability in buildings and civil engineering works —
Indicators and benchmarks — Principles, requirements
and guidelines
1 Scope
This document defines principles, requirements and guidelines for the development and use of
benchmarks when assessing the economic, social and/or environmental performance of buildings and
civil engineering works by using sustainability indicators.
It complements and supports the application of ISO 21929-1 and ISO/TS 21929-2 by creating principles
and requirements for the establishment of benchmarks that support target setting, decision making
and communication to third parties. This document is also related to ISO 21931-1 and ISO 21931-2 by
creating principles, requirements and guidelines for the establishment and use of benchmarks related
to environmental performance and other aspects of sustainability.
This document describes three types of values for benchmarks (performance levels for comparison
purposes):
— limit values;
— reference values;
— target values.
This document does not set benchmarks.
2 Normative references
The following documents are referred to in the text in such a way that some or all of their content
constitutes requirements of this document. For dated references, only the edition cited applies. For
undated references, the latest edition of the referenced document (including any amendments) applies.
ISO 6707-1, Buildings and civil engineering works — Vocabulary — Part 1: General terms
ISO 21929-1, Sustainability in building construction — Sustainability indicators — Part 1: Framework for
the development of indicators and a core set of indicators for buildings
ISO/TS 21929-2, Sustainability in building construction — Sustainability indicators — Part 2: Framework
for the development of indicators for civil engineering works
ISO 21931-1, Sustainability in building construction — Framework for methods of assessment of the
environmental performance of construction works — Part 1: Buildings
ISO 21931-2, Sustainability in buildings and civil engineering works — Framework for methods of
assessment of the environmental, social and economic performance of construction works as a basis for
sustainability assessment — Part 2: Civil engineering works
ISO/TR 21932, Sustainability in buildings and civil engineering works — A review of terminology
ISO 15392, Sustainability in buildings and civil engineering works — General principles
ISO 14050, Environmental management — Vocabulary
3 Terms and definitions
For the purposes of this document, the terms and definitions given in ISO 6707-1, ISO 15392, ISO 14050,
ISO/TR 21932 and the following apply.
ISO and IEC maintain terminological databases for use in standardization at the following addresses:
— ISO Online browsing platform: available at https:// www .iso .org/ obp
— IEC Electropedia: available at http:// www .electropedia .org/
3.1
benchmarking
process of collecting, analysing and relating performance (3.12) data of comparable buildings or other
types of construction works
Note 1 to entry: Benchmarking is typically us
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NORME ISO
INTERNATIONALE 21678
Première édition
2020-06
Développement durable dans les
bâtiments et ouvrages de génie
civil — Indicateurs et référentiels
— Principes, exigences et lignes
directrices
Sustainability in buildings and civil engineering works — Indicators
and benchmarks — Principles, requirements and guidelines
Numéro de référence
©
ISO 2020
DOCUMENT PROTÉGÉ PAR COPYRIGHT
© ISO 2020
Tous droits réservés. Sauf prescription différente ou nécessité dans le contexte de sa mise en œuvre, aucune partie de cette
publication ne peut être reproduite ni utilisée sous quelque forme que ce soit et par aucun procédé, électronique ou mécanique,
y compris la photocopie, ou la diffusion sur l’internet ou sur un intranet, sans autorisation écrite préalable. Une autorisation peut
être demandée à l’ISO à l’adresse ci-après ou au comité membre de l’ISO dans le pays du demandeur.
ISO copyright office
Case postale 401 • Ch. de Blandonnet 8
CH-1214 Vernier, Genève
Tél.: +41 22 749 01 11
Fax: +41 22 749 09 47
E-mail: copyright@iso.org
Web: www.iso.org
Publié en Suisse
ii © ISO 2020 – Tous droits réservés

Sommaire Page
Avant-propos .iv
Introduction .v
1 Domaine d’application . 1
2 Références normatives . 1
3 Termes et définitions . 2
4 Cadre pour l’établissement de référentiels . 4
4.1 Généralités . 4
4.2 Types de référentiels . 5
4.2.1 Valeurs limites . . . 5
4.2.2 Valeurs de référence . 5
4.2.3 Valeurs cibles . 6
4.2.4 Sources et types d’informations pour différents types de référentiels . 7
4.3 Processus de comparaison et d’évaluation . 8
5 Principes et règles pour la déclaration et la communication . 9
5.1 Principes . 9
5.1.1 Généralités . 9
5.1.2 Transparence . 9
5.1.3 Validité . 9
5.2 Règles pour la déclaration des informations d’appui . 9
5.3 Exigences pour la communication des informations d’appui .11
Annexe A (informative) Exemples d’informations sur les référentiels pour des indicateurs
sélectionnés et un type de bâtiment donné .12
Bibliographie .18
Avant-propos
L’ISO (Organisation internationale de normalisation) est une fédération mondiale d’organismes
nationaux de normalisation (comités membres de l’ISO). L’élaboration des Normes internationales est
en général confiée aux comités techniques de l’ISO. Chaque comité membre intéressé par une étude
a le droit de faire partie du comité technique créé à cet effet. Les organisations internationales,
gouvernementales et non gouvernementales, en liaison avec l’ISO participent également aux travaux.
L’ISO collabore étroitement avec la Commission électrotechnique internationale (IEC) en ce qui
concerne la normalisation électrotechnique.
Les procédures utilisées pour élaborer le présent document et celles destinées à sa mise à jour sont
décrites dans les Directives ISO/IEC, Partie 1. Il convient, en particulier, de prendre note des différents
critères d’approbation requis pour les différents types de documents ISO. Le présent document a été
rédigé conformément aux règles de rédaction données dans les Directives ISO/IEC, Partie 2 (voir www
.iso .org/ directives).
L’attention est attirée sur le fait que certains des éléments du présent document peuvent faire l’objet de
droits de propriété intellectuelle ou de droits analogues. L’ISO ne saurait être tenue pour responsable
de ne pas avoir identifié de tels droits de propriété et averti de leur existence. Les détails concernant
les références aux droits de propriété intellectuelle ou autres droits analogues identifiés lors de
l’élaboration du document sont indiqués dans l’Introduction et/ou dans la liste des déclarations de
brevets reçues par l’ISO (voir www .iso .org/ brevets).
Les appellations commerciales éventuellement mentionnées dans le présent document sont données
pour information, par souci de commodité, à l’intention des utilisateurs et ne sauraient constituer un
engagement.
Pour une explication de la nature volontaire des normes, la signification des termes et expressions
spécifiques de l’ISO liés à l’évaluation de la conformité, ou pour toute information au sujet de l’adhésion
de l’ISO aux principes de l’Organisation mondiale du commerce (OMC) concernant les obstacles
techniques au commerce (OTC), voir le lien suivant: www .iso .org/ iso/ fr/ avant -propos .html.
Le présent document a été élaboré par le comité technique ISO/TC 59, Bâtiments et ouvrages de génie
civil, sous-comité SC 17, Développement durable dans les bâtiments et les ouvrages de génie civil.
Il convient que l’utilisateur adresse tout retour d’information ou toute question concernant le présent
document à l’organisme national de normalisation de son pays. Une liste exhaustive desdits organismes
se trouve à l’adresse www .iso .org/ fr/ members .html.
iv © ISO 2020 – Tous droits réservés

Introduction
Des exigences minimales, ainsi que des méthodes et exigences de calcul, ont été mises au point pour les
critères d’évaluation et les indicateurs de développement durable des bâtiments. Bien que les normes
internationales actuelles sur le développement durable dans les bâtiments et les ouvrages de génie
1)
civil aident à l’évaluation et à la comparaison des bâtiments et autres types d’ouvrages de construction,
il n’existe aucune information détaillée sur le processus d’évaluation. L’évaluation est généralement une
approche en deux étapes incluant le calcul et l’évaluation proprement dite. Pour assister le processus
d’évaluation, le présent document décrit l’utilisation de référentiels et indique les principes et exigences
pour leur élaboration.
Les projets de construction doivent souvent être modifiés pour réduire de manière significative
les impacts négatifs sur l’environnement, la société et l’économie. Cela implique des améliorations
importantes en termes de coopération et de communication, et l’utilisation d’outils de conception et
d’évaluation. Étant donné que la demande en matière de résultats d’évaluations de développement
durable des bâtiments et autres types d’ouvrages de construction continue d’augmenter, des référentiels
peuvent être utilisés pour des tâches telles que:
— la définition d’objectifs dès les premières étapes de conception (étapes de planification stratégique,
de préparation et de briefing) et pour les concours d’architecture;
— la définition d’objectifs pour les appels d’offres publics;
— l’évaluation des conceptions ou des bâtiments et ouvrages de génie civil pour faciliter la prise de
décision;
— la certification des bâtiments/autres types d’ouvrages de construction;
— la communication à des tierces parties des résultats d’évaluation (qui seront par exemple utilisés
pour le processus d’estimation ou pour faciliter les décisions de financement).
Bien que les indicateurs de développement durable soient couramment utilisés, les résultats d’évaluation
manquent souvent de transparence en ce qui concerne l’élaboration des niveaux de référence appliqués
[8]
et leur application .
Les sources possibles pour les référentiels dépendent du type de valeur. Dans le présent document, ces
référentiels sont décrits sous forme de: a) valeurs limites, b) valeurs de référence et c) valeurs cibles.
À l’heure actuelle, les principes concernant les référentiels ont souvent été élaborés en parallèle du
développement des systèmes d’évaluation. Par conséquent, les notations d’évaluation dépendent des
systèmes, règles de calcul et d’évaluation, bases de données et outils de calcul spécifiques concernés.
Les référentiels sont importants, car il est nécessaire de comprendre et d’expliquer le lien entre la valeur
économique du bien et les questions de développement durable afin de promouvoir la construction
durable. Des méthodes transparentes et des principes communs sont nécessaires pour élaborer des
référentiels. La bonne compréhension mutuelle des référentiels utilisés pour les bâtiments et ouvrages
de génie civil présente un intérêt pour une grande diversité de parties prenantes. Celles-ci comprennent:
— les décideurs politiques, les autorités locales et les autorités en matière de construction:
— pour surveiller et évaluer l’évolution du cadre bâti en termes d’indicateurs de développement
durable;
— pour définir des valeurs cibles et des valeurs limites réglementaires pour le cadre bâti;
— les propriétaires, les investisseurs et les gestionnaires de portefeuilles:
— pour comparer la performance des bâtiments/locaux/ouvrages de génie civil avec celle d’autres
bâtiments ou ouvrages de construction;
1) Série de normes élaborées par l’ISO/TC 59/SC 17.
— dans le cas de portefeuilles de biens internationaux, pour comparer et évaluer le potentiel des
nouvelles technologies dans différents pays;
— pour définir des objectifs;
— les concepteurs et les consultants:
— pour comparer la performance des solutions de conception;
— les spécialistes des estimations et les agents immobiliers:
— pour utiliser les référentiels pour la valorisation comparative;
— pour utiliser les référentiels dans la vente/le marketing;
— les banques et les compagnies d’assurance:
— pour utiliser les référentiels pour la valorisation et l’évaluation des risques financiers
(ISO 14097).
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NORME INTERNATIONALE ISO 21678:2020(F)
Développement durable dans les bâtiments et ouvrages
de génie civil — Indicateurs et référentiels — Principes,
exigences et lignes directrices
1 Domaine d’application
Le présent document définit les principes, exigences et lignes directrices pour l’élaboration et l’utilisation
de référentiels lors de l’évaluation de la performance économique, sociale et/ou environnementale des
bâtiments et ouvrages de génie civil à l’aide d’indicateurs de développement durable.
Il complète et facilite l’application de l’ISO 21929-1 et l’ISO/TS 21929-2 du fait qu’il crée des principes
et des exigences pour l’établissement de référentiels qui facilitent la définition d’objectifs, la prise
de décision et la communication à des tierces parties. Le présent document est également lié à
l’ISO 21931-1 et l’ISO 21931-2 du fait qu’il crée des principes, des exigences et des lignes directrices
pour l’établissement et l’utilisation de référentiels en relation avec la performance environnementale et
d’autres aspects du développement durable.
Le présent document décrit trois types de valeurs pour les référentiels (niveaux de performance à des
fins de comparaison):
— valeurs limites;
— valeurs de référence;
— valeurs cibles.
Le présent document ne définit pas de référentiels.
2 Références normatives
Les documents suivants sont cités dans le texte de sorte qu’ils constituent, pour tout ou partie de leur
contenu, des exigences du présent document. Pour les références datées, seule l’édition citée s’applique.
Pour les références non datées, la dernière édition du document de référence s’applique (y compris les
éventuels amendements).
ISO 6707-1, Bâtiments et ouvrages de génie civil — Vocabulaire — Partie 1: Termes généraux
ISO 21929-1, Développement durable dans la construction — Indicateurs de développement durable — Partie
1: Cadre pour le dével
...

NORME ISO
INTERNATIONALE 21678
Première édition
2020-06
Développement durable dans les
bâtiments et ouvrages de génie
civil — Indicateurs et référentiels
— Principes, exigences et lignes
directrices
Sustainability in buildings and civil engineering works — Indicators
and benchmarks — Principles, requirements and guidelines
Numéro de référence
©
ISO 2020
DOCUMENT PROTÉGÉ PAR COPYRIGHT
© ISO 2020
Tous droits réservés. Sauf prescription différente ou nécessité dans le contexte de sa mise en œuvre, aucune partie de cette
publication ne peut être reproduite ni utilisée sous quelque forme que ce soit et par aucun procédé, électronique ou mécanique,
y compris la photocopie, ou la diffusion sur l’internet ou sur un intranet, sans autorisation écrite préalable. Une autorisation peut
être demandée à l’ISO à l’adresse ci-après ou au comité membre de l’ISO dans le pays du demandeur.
ISO copyright office
Case postale 401 • Ch. de Blandonnet 8
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Sommaire Page
Avant-propos .iv
Introduction .v
1 Domaine d’application . 1
2 Références normatives . 1
3 Termes et définitions . 2
4 Cadre pour l’établissement de référentiels . 4
4.1 Généralités . 4
4.2 Types de référentiels . 5
4.2.1 Valeurs limites . . . 5
4.2.2 Valeurs de référence . 5
4.2.3 Valeurs cibles . 6
4.2.4 Sources et types d’informations pour différents types de référentiels . 7
4.3 Processus de comparaison et d’évaluation . 8
5 Principes et règles pour la déclaration et la communication . 9
5.1 Principes . 9
5.1.1 Généralités . 9
5.1.2 Transparence . 9
5.1.3 Validité . 9
5.2 Règles pour la déclaration des informations d’appui . 9
5.3 Exigences pour la communication des informations d’appui .11
Annexe A (informative) Exemples d’informations sur les référentiels pour des indicateurs
sélectionnés et un type de bâtiment donné .12
Bibliographie .18
Avant-propos
L’ISO (Organisation internationale de normalisation) est une fédération mondiale d’organismes
nationaux de normalisation (comités membres de l’ISO). L’élaboration des Normes internationales est
en général confiée aux comités techniques de l’ISO. Chaque comité membre intéressé par une étude
a le droit de faire partie du comité technique créé à cet effet. Les organisations internationales,
gouvernementales et non gouvernementales, en liaison avec l’ISO participent également aux travaux.
L’ISO collabore étroitement avec la Commission électrotechnique internationale (IEC) en ce qui
concerne la normalisation électrotechnique.
Les procédures utilisées pour élaborer le présent document et celles destinées à sa mise à jour sont
décrites dans les Directives ISO/IEC, Partie 1. Il convient, en particulier, de prendre note des différents
critères d’approbation requis pour les différents types de documents ISO. Le présent document a été
rédigé conformément aux règles de rédaction données dans les Directives ISO/IEC, Partie 2 (voir www
.iso .org/ directives).
L’attention est attirée sur le fait que certains des éléments du présent document peuvent faire l’objet de
droits de propriété intellectuelle ou de droits analogues. L’ISO ne saurait être tenue pour responsable
de ne pas avoir identifié de tels droits de propriété et averti de leur existence. Les détails concernant
les références aux droits de propriété intellectuelle ou autres droits analogues identifiés lors de
l’élaboration du document sont indiqués dans l’Introduction et/ou dans la liste des déclarations de
brevets reçues par l’ISO (voir www .iso .org/ brevets).
Les appellations commerciales éventuellement mentionnées dans le présent document sont données
pour information, par souci de commodité, à l’intention des utilisateurs et ne sauraient constituer un
engagement.
Pour une explication de la nature volontaire des normes, la signification des termes et expressions
spécifiques de l’ISO liés à l’évaluation de la conformité, ou pour toute information au sujet de l’adhésion
de l’ISO aux principes de l’Organisation mondiale du commerce (OMC) concernant les obstacles
techniques au commerce (OTC), voir le lien suivant: www .iso .org/ iso/ fr/ avant -propos .html.
Le présent document a été élaboré par le comité technique ISO/TC 59, Bâtiments et ouvrages de génie
civil, sous-comité SC 17, Développement durable dans les bâtiments et les ouvrages de génie civil.
Il convient que l’utilisateur adresse tout retour d’information ou toute question concernant le présent
document à l’organisme national de normalisation de son pays. Une liste exhaustive desdits organismes
se trouve à l’adresse www .iso .org/ fr/ members .html.
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Introduction
Des exigences minimales, ainsi que des méthodes et exigences de calcul, ont été mises au point pour les
critères d’évaluation et les indicateurs de développement durable des bâtiments. Bien que les normes
internationales actuelles sur le développement durable dans les bâtiments et les ouvrages de génie
1)
civil aident à l’évaluation et à la comparaison des bâtiments et autres types d’ouvrages de construction,
il n’existe aucune information détaillée sur le processus d’évaluation. L’évaluation est généralement une
approche en deux étapes incluant le calcul et l’évaluation proprement dite. Pour assister le processus
d’évaluation, le présent document décrit l’utilisation de référentiels et indique les principes et exigences
pour leur élaboration.
Les projets de construction doivent souvent être modifiés pour réduire de manière significative
les impacts négatifs sur l’environnement, la société et l’économie. Cela implique des améliorations
importantes en termes de coopération et de communication, et l’utilisation d’outils de conception et
d’évaluation. Étant donné que la demande en matière de résultats d’évaluations de développement
durable des bâtiments et autres types d’ouvrages de construction continue d’augmenter, des référentiels
peuvent être utilisés pour des tâches telles que:
— la définition d’objectifs dès les premières étapes de conception (étapes de planification stratégique,
de préparation et de briefing) et pour les concours d’architecture;
— la définition d’objectifs pour les appels d’offres publics;
— l’évaluation des conceptions ou des bâtiments et ouvrages de génie civil pour faciliter la prise de
décision;
— la certification des bâtiments/autres types d’ouvrages de construction;
— la communication à des tierces parties des résultats d’évaluation (qui seront par exemple utilisés
pour le processus d’estimation ou pour faciliter les décisions de financement).
Bien que les indicateurs de développement durable soient couramment utilisés, les résultats d’évaluation
manquent souvent de transparence en ce qui concerne l’élaboration des niveaux de référence appliqués
[8]
et leur application .
Les sources possibles pour les référentiels dépendent du type de valeur. Dans le présent document, ces
référentiels sont décrits sous forme de: a) valeurs limites, b) valeurs de référence et c) valeurs cibles.
À l’heure actuelle, les principes concernant les référentiels ont souvent été élaborés en parallèle du
développement des systèmes d’évaluation. Par conséquent, les notations d’évaluation dépendent des
systèmes, règles de calcul et d’évaluation, bases de données et outils de calcul spécifiques concernés.
Les référentiels sont importants, car il est nécessaire de comprendre et d’expliquer le lien entre la valeur
économique du bien et les questions de développement durable afin de promouvoir la construction
durable. Des méthodes transparentes et des principes communs sont nécessaires pour élaborer des
référentiels. La bonne compréhension mutuelle des référentiels utilisés pour les bâtiments et ouvrages
de génie civil présente un intérêt pour une grande diversité de parties prenantes. Celles-ci comprennent:
— les décideurs politiques, les autorités locales et les autorités en matière de construction:
— pour surveiller et évaluer l’évolution du cadre bâti en termes d’indicateurs de développement
durable;
— pour définir des valeurs cibles et des valeurs limites réglementaires pour le cadre bâti;
— les propriétaires, les investisseurs et les gestionnaires de portefeuilles:
— pour comparer la performance des bâtiments/locaux/ouvrages de génie civil avec celle d’autres
bâtiments ou ouvrages de construction;
1) Série de normes élaborées par l’ISO/TC 59/SC 17.
— dans le cas de portefeuilles de biens internationaux, pour comparer et évaluer le potentiel des
nouvelles technologies dans différents pays;
— pour définir des objectifs;
— les concepteurs et les consultants:
— pour comparer la performance des solutions de conception;
— les spécialistes des estimations et les agents immobiliers:
— pour utiliser les référentiels pour la valorisation comparative;
— pour utiliser les référentiels dans la vente/le marketing;
— les banques et les compagnies d’assurance:
— pour utiliser les référentiels pour la valorisation et l’évaluation des risques financiers
(ISO 14097).
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NORME INTERNATIONALE ISO 21678:2020(F)
Développement durable dans les bâtiments et ouvrages
de génie civil — Indicateurs et référentiels — Principes,
exigences et lignes directrices
1 Domaine d’application
Le présent document définit les principes, exigences et lignes directrices pour l’élaboration et l’utilisation
de référentiels lors de l’évaluation de la performance économique, sociale et/ou environnementale des
bâtiments et ouvrages de génie civil à l’aide d’indicateurs de développement durable.
Il complète et facilite l’application de l’ISO 21929-1 et l’ISO/TS 21929-2 du fait qu’il crée des principes
et des exigences pour l’établissement de référentiels qui facilitent la définition d’objectifs, la prise
de décision et la communication à des tierces parties. Le présent document est également lié à
l’ISO 21931-1 et l’ISO 21931-2 du fait qu’il crée des principes, des exigences et des lignes directrices
pour l’établissement et l’utilisation de référentiels en relation avec la performance environnementale et
d’autres aspects du développement durable.
Le présent document décrit trois types de valeurs pour les référentiels (niveaux de performance à des
fins de comparaison):
— valeurs limites;
— valeurs de référence;
— valeurs cibles.
Le présent document ne définit pas de référentiels.
2 Références normatives
Les documents suivants sont cités dans le texte de sorte qu’ils constituent, pour tout ou partie de leur
contenu, des exigences du présent document. Pour les références datées, seule l’édition citée s’applique.
Pour les références non datées, la dernière édition du document de référence s’applique (y compris les
éventuels amendements).
ISO 6707-1, Bâtiments et ouvrages de génie civil — Vocabulaire — Partie 1: Termes généraux
ISO 21929-1, Développement durable dans la construction — Indicateurs de développement durable — Partie
1: Cadre pour le dével
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